酒店、商城、写字楼
酒店、商城、写字楼
五星级大酒店智能化整体易胜博包括方案咨询、规划设计、定制开发、设备提供、施工管理、系统集成及增值服务。智能化系统包括:酒店管理专业系统、信息设施系统、公共安全系统、建筑设备管理系统、智能化基础设施建设五大类等几十个子系统。根据不同的酒店特点和管理集团需求,其系统和子系统的配置有所不同。
超高层星级写字楼一般档次较高,地处中心地段,人员复杂,对物业的管理和服务质量要求高。系统包括:综合布线系统、计算机网络及无线覆盖系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、无线巡更系统、门禁控制系统、光栅门(快速通道闸)、停车库管理系统、有线电视及卫星电视系统、楼宇自动控制系统、背景音乐及紧急广播系统、远传计量系统等系统。
金融中心大厦从设计之初就必须关注企业办公、文化以及企业职工居住的问题,结合金融人群高智商、高收入、高享受、高消费,却常常存在生理或心理亚健康的特点与状况,打造全时段全方位的金融生活,建设多元、全面和高端的中央活力区。智能化建设内容包括:综合布线系统、综合安全防范系统、机房系统、计算机网络系统、IP电话系统、无线对讲覆盖系统、有线电视系统、集成管理系统、信息发布及引导系统、一卡通管理系统、呼叫中心系统、公共广播系统、多媒体会议系统、楼宇自控系统、智能照明系统、能耗监测系统、弱电综合管路系统等17个子系统。

1、计算机网络系统
1.1需求分析
(1)网络平台需求
    利用目前先进的网络通信技术和设备,架设一个“功能齐全,接口丰富,技术先进,安全可靠”的网络基础平台。
    利用千兆以太网技术,实现网络系统千兆做主干、百兆交换到桌面,既具备稳定的性能,又具备良好的升级能力,从而全方位支持用户的信息处理与交换的传输、操作和策略服务;
(2)网络安全需求
    随着网络的发展,基于网络的应用日渐增多,网络用户的增多,网络病毒的泛滥,网络的安全性和可靠性成为了系统建设的主要问题。我们可以运用多种技术,如VLAN、QOS、防病毒体系等,对办公网和互联网进行控制,使网络之间在未授权的情况下不能互相访问,保证系统内部的安全。
1.2易胜博
实现下述以下主要功能:
    1)满足用户网络系统实时数据安全传输交换的需要;满足办公网应用系统建设和扩展的需要;满足用户Internet访问需求,应用系统分布式运行和集中式管理的需要;
    2)为用户的网络系统提供有效的保护,对办公网进行必要的保护,防止用户未经授权访问办公网资源。对内部用户之间进行有效的隔离,防止用户信息被窃。
2、综合布线系统
2.1需求分析
    大楼的综合布线系统作为建筑物内的语音、数据及图像通信等系统的传输媒体。考虑到现代化办公及商务环境对通讯网络(CNS)、办公自动化(OA)等系统的信息传输的需求,在布线方面要求具有高度灵活性、可靠性及综合性,并且要求易扩容、应面向未来的发展及方便维护和管理。
2.2易胜博
大楼结构化布线系统由以下五个子系统组成。
1)工作区子系统 (WORK AREA SUBSYSTEM)
2)配线(水平)布线子系统 (HORIZONTAL SUBSYSTEM)
3)干线(垂直)子系统 (RISER BACKBONE SUBSYSTEM)
4)管理子系统 (ADMINISTRATION SUBSYSTEM)
5)设备子系统 (EQUIPMENT SUBSYSTEM)
3、安全防范系统
3.1需求分析
    为提高大楼的安全系数,增强防范能力,建立保安监控系统、保安报警系统是非常有必要的,可有效地防止意外事件的发生,能及时了解犯罪破坏活动或意外事件的苗子与情况,并采取相应的措施,以便于及时制止破坏或减少破坏与意外的程度,以确保大楼的安全。
3.2安全防范系统之视频监控子系统
    闭路电视监控系统建设是大楼智能化弱电系统建设的极其重要组成部分。由于大楼是一个人员不受限制的公共场所,流动人员非常之大,作为一个高度智能化大楼的公共安全系统,一套完整、先进的保安监控系统可充分在保护大楼安全,防止各种偷盗和暴力事件是必不可少的,从而保证大楼内公共财产和人身安全,为大楼创造一个安全、舒适的环境。
3.3安全防范系统之防盗报警子系统
    防盗报警系统是大楼内安全防范系统中极其重要的部分,设置防盗报警系统,可以使重要区域内在无人或摄像机监视不到时,一旦遇到非法入侵时,立即发出警报,并指出警报地点。以便保安人员及时处理问题。本系统设置的合理性、有效和可靠与否将直接关系到大楼的安全防范技术总体水平和质量。
报警子系统主要由紧急按钮、微波被动红外探测器、报警控制主机、控制键盘、电子地图管理软件、电脑组成。
3.4安全防范系统之巡更管理子系统
    巡更为安防系统的重要辅助手段,为保障大楼范围内的安全,需要设定巡更路线,重点监察重要部位、大楼重要通道、围墙等地。
    无线巡更系统一般采用非在线式巡更方式,利用巡更巡检器将所有的巡更信息传输到计算机内,管理人员就能根据巡更数据知道各巡更人员的巡查情况,并清晰地了解所有巡更线路的运行状况,而且所有的巡更信息的历史纪录都可在计算机中保存或打印,以备事后统计和查询。
3.5安全防范系统之门禁管理子系统
    门禁管理系统,是对建筑物内外正常的出入通道应用感应卡识别技术进行的智能化管理。系统运用计算机网络技术,通讯技术,测控技术,高智能微电子技术和机电一体化技术为建筑物出入通道提供了全新高效的管理体系,最大的发挥了人力、物力、资源、空间的效能。
    本系统可以控制和管理人员在建筑物内相关区域的行动,解决了人为疏忽、钥匙的丢失、被盗和复制等传统保安防范存在的问题。每个用户持有独立的密码信息,可以通过软件系统建立或取消其使用权,增加或减少使用权,为防范从正常通道的侵入提供了保证。
4、停车场管理系统
    停车场管理系统可以更为有效地管理大楼内部泊车者和临时客户的泊车者的停车。本系统可以实现以下几点基本功能:
固定车部分
临时车部分
整个停车场系统可以在线运行、脱机、脱网运行并实现收费功能。
5、楼宇自控系统
    大楼建筑面积大、公共场地多,运营耗能大,而且空调与照明等设备负荷变化也很大,必须要对整个建筑内的耗能设备进行严格监控。
    机电设备种类繁多、位置分散,设备种类包括制冷机组及其冷却塔、水泵等辅助设备、空调及新风机组、给/排水设备、送/排风设备、照明设备、高/低压配电设备、电梯等;这些机电设备位置分散、遍布整个大楼,因此对机电设备的有效管理势在必行。
楼宇自控系统主要监控的范围如下:
(1) 冷水机组
(2) 新风机组
(3) 空调机组
(4) 通风及送排风系统
(5) 给排水系统
(6) 电梯系统监控
(7) 照明系统
(8) 变配电系统
(9) 其他系统
6、系统集成
    智能化集成系统通过综合集成技术,对楼宇内信息资源进行采集、监视和共享以及对这些信息进行整理、优化、判断,给楼宇的各级管理者提供决策依据并实现综合管理;为楼宇使用者提供安全、舒适、便捷的工作环境,提高办公楼管理者的工作效率,降低设备运行费用,实现最佳的物业管理流程和安保防范管理流程。
系统集成的设计原则是:信息共享、分散控制、集中管理并节省投资。
7、卫星及有线电视系统
    卫星电视接收及有线电视系统,是现代化智能建筑不可缺少的弱电系统,它将卫星电视信号、自办节目信号、有线电视信号通过前端、传输分配网络传送到各个用户终端,获得丰富多彩的广播电视节目和最佳的收视效果。
8、LED大屏幕显示系统
    LED显示屏是集光电子技术,微电子技术,计算机技术和视频技术为一体的高科技产品,它的发光部分由LED(即光发二极管)拼装组成的,其优点是耗电量少,亮度高,工作电压低,驱动简单,寿命长,性能稳定。显示屏面积可以根据需要由单元模块任意拼装,响应速度快。
9、无线对讲系统
    无线对讲系统具有机动灵活,操作简便,即按即通,语音传递快捷,使用经济之特点,是实现生产调度自动化和管理现代化的基础手段。
无线对讲系统对于大楼、写字楼、公寓等综合性建筑群的安全保卫、设备维护、物业管理等各项管理工作带来极大的便利。
10、背景音乐及紧急广播系统
    背景音乐及紧急广播系统的基本功能是对大楼内大堂、走廊、餐厅及休闲区域等提供背景音乐或一些必要的广播信息,创造一种轻松、和谐的气氛。还可以对相应楼层进行广播寻人呼叫或是插播消息。当火灾发生时,背景音乐通过消防系统传来的强切信号自动切换到紧急广播状态,对相应楼层进行消防广播,通知人员及时疏散,保证人员的安全。
11、多媒体会议系统
    多媒体会议系统主要由显示系统、信号处理系统、数字视像系统、中央控制系统、音响扩声系统、灯光系统、会议记录系统及视讯会议系统组成。
12、机房工程
    现代的机房建设工程充分体现了新技术、新材料、新工艺、新设备的特点。一方面机房建设要满足计算机系统的安全可靠、正常运行,延长设备使用寿命,提供一个符合国家各项有关标准的优秀的技术场地;另一方面,机房建设给机房工作人员提供了一个舒适、典雅的工作环境。可以说计算机机房的建设工程是一个综合性的专业技术系统工程,它具有建筑室内设计、空调、通风、给排水、强电、弱电等各个专业所特有的技术要求。也具有建筑装饰关于美学、光学、色彩学等专业的技术要求。
    弱电机房通常由以下几个部分组成:
1)建筑装修系统
机房装修工程通常包括方形抗静电全钢活动地板地面敷设、矿棉吸音板吊顶安装、墙面白色乳胶漆处理等。
2)机房配电工程
3)机房防雷系统
4)防雷接地系统
5)UPS不间断电源系统
 
二、建筑智能化系统配置选项表
注:♦需配置;¤宜配置
智能化系统 商务办公 行政办公 酒店 金融办公
智能化集成系统 ¤ ¤ ¤ ¤
信息设施系统   通信接入系统
  电话交换系统   ♦   ♦   ♦
  信息网络系统   ♦   ♦   ♦
  综合布线系统   ♦   ♦   ♦   ♦
  室内移动通信覆盖系统   ♦   ♦   ♦   ♦
  卫星通信系统 ¤ ¤   ♦
  有线电视及卫星电视接收系统   ♦   ♦   ♦   ♦
  广播系统   ♦   ♦   ♦   ♦
  会议系统   ♦   ♦   ♦   ♦
  信息导引及发布系统 ¤ ¤ ¤
  时钟系统 ¤ ¤ ¤
  其他相关的信息通信系统 ¤ ¤ ¤ ¤
信息化应用系统   办公工作业务系统   ♦   ♦  ♦   ♦
  物业运营管理系统   ♦   ♦  ♦   ♦
  公共服务管理系统   ♦ ¤ ¤
  公共信息服务系统   ♦
  智能卡应用系统 ¤
  信息网络安全管理系统 ¤
  其他业务功能所需求的应用系统 ¤
             
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